南国城报报道:大都投资 “快准狠”,实力雄厚的地产新兵

来源:居周刊 发布者:管理员 发布时间:2014-08-22 浏览次数:962

在2013中国500强企业广西上榜企业当中,广西建工集团排名第一。而广西大都投资有限公司,正是这一巨头旗下的地产公司。仅仅成立不到4年时间,在区内外5大城市(加上“已”)布局7盘。广西大都所到之处,上市项目,均创造罕见的热销之势。速度之快、动作之大、定位之准、实力之强,这一匹地产黑马,令人侧目。



不到4年7盘

低调大鳄迅速布局


提到广西大都投资,可能很多人并不熟悉,但其背后的“靠山”——广西建工集团,却是名头响亮、实力惊人的建筑施工企业。资料显示,该集团已经连续多年跻身中国500强企业,2013年更是以438亿元的营业收入位列238位,在广西上榜企业中排名第一。“集团计划2014年营业收入达到550亿元,目标是在2017年成为‘千亿俱乐部’一员”。广西大都投资有限公司董事长杨俊向记者透露。“基于集团的长远战略和目标下,近年来,广西建工集团旗下已衍生包括地产、混凝土、物流、租赁、小额贷款等多个产业,大都投资是其中的地产产业。”

“开高铁的地产企业”,有人如此评价广西大都投资。有着强大的后盾,广西大都投资的发展和扩张步伐快速而稳健。公司成立于2010年12月,不到4年的时间,脚步已经迅速扩张至山东枣庄、南宁、北海、柳州、平果在内的区内外5大城市,布局7大项目。

“目前我们正与政府洽谈,计划在五象新区拿1000亩地块,打造包括酒店、商业、住宅在内大型综合体项目。在北海,除了进入紧锣密鼓筹备上市阶段的大都·金沙湾,我们接下来还将在北海拿地,届时,在北海的土地储备超过1000亩。”谈及接下来的企业战略布局,杨俊透露。



走差异化路线

所到之处开启热销模式


速度如此之快,大都投资的“战绩”又是如何?“我们在山东枣庄的首个项目,是一个240亩的旧城改造项目,一期3个月销售10万平方米,无论在销售速度、市场口碑在当地可以说是相当罕见的。”谈及大都投资山东项目在当地引发的热销轰动效应,杨俊透露,得益于产品户型超高赠送实用,以及营销方式,管理上的优势,牢牢抓住当地刚需客群。

而大都创造的另一个热销传奇,则是在百色平果的平果·大都汇项目,同样是当地最为热销的项目之一。“我们通过对当地市场研究,决定走差异化路线,打造欧式风情园林。区别当地楼盘都是‘卖沙盘’的思路,我们在当地率先采用体验式营销,先把中轴景观园林、会所、泳池提前做好再销售,反响很大。”

而另一个明显体现大都投资走差异化路线的,则是目前企业倾力打造的北海大都·金沙湾项目。这个占地375亩的度假社区,位于北海银滩西区,与18洞的滨海高尔夫果岭相连,西面遥望1200亩的高尔夫球场和西海岸的海天一色盛景。杨俊用创造了多个“北海之最”来形容。项目1.2万平方米的会所,是北海目前面积最大的城市会客厅,现场可体验竞赛型高尔夫等内容。还将打造北海最大的无边际泳池、北海最高楼55层的超高层建筑,引进新风系统,45层设置星空会所,设置一个欢乐水世界,打造价格透明化高档次的北海美食街,成为集“吃喝玩乐购于一体的一站式”大型海上度假社区,成为北海地标。

“今年7月18日,集团很多员工到场参观,这些阅盘无数的专业人士用了‘震撼’二字来评价。目前项目会所、园林都已经初步呈现,项目预计9月底开盘。”杨俊充满自豪。



高性价比

大都投资赢市有招


如今的地产江湖,可谓是高手如云、竞争激烈。作为实力雄厚的地产新兵,大都投资杀出重围,其凭借的“杀手锏”又有哪些?除了走差异化路线,产品定位突出,最大的优势莫过于其品质和实力。

“大都投资的目标是做一个项目,成一个项目。”杨俊介绍,企业赢得市场的最大“杀手锏”即是品质,“施工全是自己最强的队伍,质量在整个行业内都得到了好评。”“相比很多企业卖得价格越高越好,捂盘惜售只为卖高价的情况,我们的项目比别人的品质做得好,但是价格上却可能比别人还便宜。”杨俊认为,产品的性价比是赢得市场的关键:“大都投资作为国企背景的品牌企业,追求利润量,不追求利润率,追求高周转,希望能够快速走量,快速回笼资金,所以我们的产品要比别人做得好,价格上可以有更大的让利空间。而这些对于购房者来说,非常实在也非常有诱惑力。”

“诚实信用,说到能做到,是我们企业的一贯作风。”承诺的按期交房,都会举集团之力按时甚至提前交房,如在平果做到提前交房,在柳州开发的大都雅苑,18层楼过完春节开工,实现了项目当年开工、当年竣工、当年销售、当年售罄,杨俊介绍。


【老总看市】

广西大都投资有限公司董事长杨俊:

观点1:广西市场没有经历过房价急速增长,上升潜力巨大。相比很多省会城市,南宁的城市框架还会不断拉大,加上东盟题材、五象新区拉动,目前房价处于低位,房价上涨空间大。

观点2:北海的旅游价值和资源被严重低估,这么纯净的海水,这么好的沙滩,还有很大的挖掘潜力,随着城市配套完善,精品项目出现,会提升城市价值。

观点3:做旅游地产,没有第二,只有第一,唯有精品项目才能够赢得市场。


【布局项目】


摘自南国城报   http://epaper.gxnews.com.cn/ngcb/html/2014-08/21/content_2451150.html

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